Строим дом: расчёт материалов, выбор проекта, законодательное урегулирование

Строительство собственного дома – ответственный этап, требующий тщательной, нередко длительной подготовки. Даже накопив нужную сумму и определившись с участком для постройки, многие не знают, с чего начинать. Индивидуальное жилищное строительство предполагает поиск исполнителей, выбор материалов, получение документов. Рассмотрим нужные действия для того, чтобы построить дом в Крыму.

Стоимость будущей постройки формируется, исходя из разных факторов. На многое влияют выбранные материалы. Чтобы рассчитать их количество и окончательную цену, можно воспользоваться онлайн-калькуляторами. Это очень удобные и простые сервисы, позволяющие узнать приблизительную сумму расходов на строительство.

Обычно в калькулятор вводятся:

• тип фундамента;
• материал, выбранный для стен;
• тип перекрытия;
• кровля;
• запланированная площадь дома, вместе с террасами, верандами, крыльцом, балконом, гаражом, хозпостройками.

С помощью калькулятора можно заранее определить стоимость при использовании разных материалов. Так, он позволяет подобрать самый подходящий по цене вариант.

Как определиться с проектом будущего здания

Здесь нужно руководствоваться собственными предпочтениями и пожеланиями семьи. От проекта будет зависеть не только внешний вид, но и внутренняя планировка постройки. Строительные компании часто предлагают готовые эскизы проектов, уже реализованные ранее. Там уже все согласовано – от площади и расположения комнат до количества материалов. Такую документацию можно менять на свое усмотрение.

Некоторые заказывают проект с нуля. К таким услугам прибегают желающие получить оригинальный дом, не похожий на другие. Разработка индивидуального проекта стоит дороже и занимает больше времени.

Проект включает несколько разделов:

• эскиз – наброски размеров, фасадов, компоновки комнат;
• архитектурная часть – количество этажей, комнат, размещение санузлов, подвала, гаража;
• инженерная и конструктивная часть – вентиляция, отопление, прочие коммуникации, фундамент, перекрытия.

Также, нужно получить разрешение на строительство. Для этого в Администрацию по месту нахождения участка подаются:

• заявление;
• документ-подтверждение права собственности;
• проект;
• акт об установлении границ участка.

При необходимости, могут понадобиться бумаги о проведенных инженерных и геологических изысканиях на участке.