Получение разрешения на строительство

Разрешение на строительство необходимо для подтверждения соответствия проектных документов условиям градостроительного плана, плану участка и межевания. Это – основной документ, дающий право на возведение и реконструкцию объектов капитального строительства.

Разрешение требуется как для возведения коммерческих, производственных, жилых многоэтажных строений, так и частных домов. Оно свидетельствует о том, что проект создан с учетом строительных норм и подтверждает, что будущее здание отвечает всем требованиям безопасности, исключает риски ущерба внешней среде и объектам инженерных коммуникаций.

Где можно получить разрешение

Исходя из содержания ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение можно оформить в органе местного самоуправления. Для этого нужно обратиться непосредственно в соответствующий отдел администрации или подать документы через ближайший МФЦ. Однако следует учитывать, что в зависимости от местонахождения участка, где планируется строительство, разрешение может выдаваться иными государственными и региональными ведомствами:

  • Территориальными управлениями Роснедра для участков, выделенных для пользования недрами;
  • Федеральными, региональными властями, а также органами местного самоуправления для строительства на участках, которые находятся в пределах охраняемых природных зон;
  • Федеральным ведомством или органом местного самоуправления, если строительные работы затрагивают объекты культурно-исторического плана;
  • Уполномоченным органом субъекта РФ, если возведение здания запланировано на территории нескольких муниципальных образований.

Какие документы нужны

Для получения разрешения на строительство требуется следующий пакет документов:

  • Правоустанавливающая документация в отношении земли: свидетельство права владения или выписка из ЕГРН;
  • Градостроительный план территории застройки, полученный в течение 3 лет до обращения за разрешением;
  • Проект возведения с пояснительной запиской, планировкой участка, коммуникационных сетей, архитектурными решениями.
  • При строительстве объекта культуры, отдыха, общепита и т.д. также требуется экспертиза проекта строительства с точки зрения обеспечения доступа людям с ограниченными возможностями;
  • Если планируется возведение либо восстановление частного дома или коттеджа на месте исторического поселения, необходимо схематическое и текстовое описание его внешнего вида.

Получение согласования для строительства индивидуального жилища проходит по той же схеме, что и для коммерческих зданий. Отличие – только в объеме подаваемых документов. По итогам рассмотрения документов ИЖС разрешение оформляется на 10 лет. Срок его действия на иные объекты равен сроку, предусмотренному проектом строительства. Разрешение может выдаваться на отдельные этапы возведения, его можно продлевать.

Нет необходимости получать разрешение на строительство ряда сооружений:

  • Гараж, если владелец не собирается заниматься в нем предпринимательством;
  • Постройки на садоводческой или дачной земле;
  • Киоск;
  • Вспомогательные постройки.

Получение разрешения на проведение строительных работ – задача, требующая времени и компетентного подхода. Компания «ЛСТК ГРУПП» оказывает услуги по оформлению разрешения в Крыму и Севастополе. Наши специалисты содействуют при подготовке документов для возведения любых объектов: частных домов, гостиниц, магазинов, производственных зданий, коттеджей.

Все работы, включая получение градостроительного плана, профессиональную разработку проекта строительства и выдачу разрешения клиенту на руки, мы возьмем на себя. В нашем арсенале – готовые проектные решения, которые уже проходили экспертизу и согласование. Обратившись к нам, вы сэкономите массу времени, избавите себя от бюрократической волокиты, ошибок и отрицательного решения.

Отправить заявку
Максимальный размер файла 5mb (jpg, jpeg, png, pdf, doc)

Нажимая на кнопку "Отправить" Вы даете согласие на обработку персональных данных