Ввод объекта в эксплуатацию

Ввод здания в эксплуатацию осуществляется после получения разрешительного документа. Он подтверждает соответствие объекта проекту строительства или реконструкции, градостроительному, межевому плану и т.д.

Ввод объекта капительного строительства в эксплуатацию осуществляется по порядку, предусмотренному ст. 55 ГрК РФ и СП 68.13330.2017. Для этого подрядная организация направляет ведомству, выдавшему разрешение на строительные работы, заявление для оформления разрешения на ввод. Документ может быть оформлен отдельно для каждого объекта, совокупности зданий и сооружений, для определенного этапа строительных работ. Все зависит от ранее выданного разрешения на возведение и проектных решений.

По результатам рассмотрения заявления застройщику выдается 2 экземпляра разрешения. Документ предоставляет ряд возможностей:

  • Поставить на учет недвижимое имущество;
  • Внести изменения в ЕГРН по объекту после реконструкции;
  • Заселить жилой дом.

Кроме того, после получения документа разрешается начинать подачу ресурсов по инженерным сетям: воды, газа, электричества и т.д.

Какие документы потребуются для ввода в эксплуатацию

Решение о вводе зданий в эксплуатацию принимается компетентным ведомством после получения заявления и приобщенных к нему документов:

  • Свидетельство о праве владения землей или выписка из ЕГРН;
  • Градостроительный план территории;
  • Разрешение на осуществление строительных работ;
  • Акт приемки здания;
  • Акт о соответствии законченного объекта положениям проекта, условиям энергоэффективности, требованиям к снабжению счетчиками газа, воды, электричества;
  • План размещения объектов, инженерных систем;
  • Технический план здания.

Само разрешение на ввод содержит сведения, необходимые для внесения кадастровой учетной записи по объекту.

Ввод в эксплуатацию по дачной амнистии

Порядок ввода жилых домов, объектов, возведенных на дачах и садовых участках, определен ч. 16 ст. 55 ГрК. Согласно положениям НПА, после завершения строительства или восстановления жилого, садового дома владелец уведомляет об этом орган, который выдает разрешения на строительство.

В уведомлении необходимо указать:

  • ФИО, данные паспорта, адрес проживания;
  • Название и адрес застройщика;
  • Кадастровые данные участка;
  • Свидетельство о праве владения землей или выписку из ЕГРН;
  • Назначение земли (для ИЖС, садовый участок и т.п.);
  • Подтверждение о том, что дом не предназначается для раздела на отдельные объекты недвижимости;
  • Параметры завершенного жилого либо садового дома.

К уведомлению прилагается квитанция об оплате госпошлины, технический план здания, соглашение о разделении долей между несколькими владельцами.

После проверки представленных документов, правильности подключения к инженерным сетям, обустройства системы отопления оформляется разрешение на ввод дома в эксплуатацию. После процедуры можно обратиться с документами для получения права собственности в Росреестр.

Ввод в эксплуатацию зданий в Крыму и городе Севастополе

Компания «ЛСТК ГРУПП» предлагает востребованную услугу по подготовке объектов и документации для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Наши специалисты возьмут на себя все хлопоты по взаимодействию с госорганами по коммерческим, жилым, частным зданиям.

Знание тонкостей градостроительных положений, порядка ввода в эксплуатацию, строительных норм, требований к сооружению инженерных сетей, правил позволяет нам получить разрешение с первого обращения. Предлагаем услугу организациям, владельцам частной недвижимости Ялты, Симферополя, Алушты и других населенных пунктов Крыма и г. Севастополя.

 

Отправить заявку
Максимальный размер файла 5mb (jpg, jpeg, png, pdf, doc)

Нажимая на кнопку "Отправить" Вы даете согласие на обработку персональных данных