Ввод объекта в эксплуатацию
Ввод здания в эксплуатацию осуществляется после получения разрешительного документа. Он подтверждает соответствие объекта проекту строительства или реконструкции, градостроительному, межевому плану и т.д.
Ввод объекта капительного строительства в эксплуатацию осуществляется по порядку, предусмотренному ст. 55 ГрК РФ и СП 68.13330.2017. Для этого подрядная организация направляет ведомству, выдавшему разрешение на строительные работы, заявление для оформления разрешения на ввод. Документ может быть оформлен отдельно для каждого объекта, совокупности зданий и сооружений, для определенного этапа строительных работ. Все зависит от ранее выданного разрешения на возведение и проектных решений.
По результатам рассмотрения заявления застройщику выдается 2 экземпляра разрешения. Документ предоставляет ряд возможностей:
- Поставить на учет недвижимое имущество;
- Внести изменения в ЕГРН по объекту после реконструкции;
- Заселить жилой дом.
Кроме того, после получения документа разрешается начинать подачу ресурсов по инженерным сетям: воды, газа, электричества и т.д.
Какие документы потребуются для ввода в эксплуатацию
Решение о вводе зданий в эксплуатацию принимается компетентным ведомством после получения заявления и приобщенных к нему документов:
- Свидетельство о праве владения землей или выписка из ЕГРН;
- Градостроительный план территории;
- Разрешение на осуществление строительных работ;
- Акт приемки здания;
- Акт о соответствии законченного объекта положениям проекта, условиям энергоэффективности, требованиям к снабжению счетчиками газа, воды, электричества;
- План размещения объектов, инженерных систем;
- Технический план здания.
Само разрешение на ввод содержит сведения, необходимые для внесения кадастровой учетной записи по объекту.
Ввод в эксплуатацию по дачной амнистии
Порядок ввода жилых домов, объектов, возведенных на дачах и садовых участках, определен ч. 16 ст. 55 ГрК. Согласно положениям НПА, после завершения строительства или восстановления жилого, садового дома владелец уведомляет об этом орган, который выдает разрешения на строительство.
В уведомлении необходимо указать:
- ФИО, данные паспорта, адрес проживания;
- Название и адрес застройщика;
- Кадастровые данные участка;
- Свидетельство о праве владения землей или выписку из ЕГРН;
- Назначение земли (для ИЖС, садовый участок и т.п.);
- Подтверждение о том, что дом не предназначается для раздела на отдельные объекты недвижимости;
- Параметры завершенного жилого либо садового дома.
К уведомлению прилагается квитанция об оплате госпошлины, технический план здания, соглашение о разделении долей между несколькими владельцами.
После проверки представленных документов, правильности подключения к инженерным сетям, обустройства системы отопления оформляется разрешение на ввод дома в эксплуатацию. После процедуры можно обратиться с документами для получения права собственности в Росреестр.
Ввод в эксплуатацию зданий в Крыму и городе Севастополе
Компания «ЛСТК ГРУПП» предлагает востребованную услугу по подготовке объектов и документации для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Наши специалисты возьмут на себя все хлопоты по взаимодействию с госорганами по коммерческим, жилым, частным зданиям.
Знание тонкостей градостроительных положений, порядка ввода в эксплуатацию, строительных норм, требований к сооружению инженерных сетей, правил позволяет нам получить разрешение с первого обращения. Предлагаем услугу организациям, владельцам частной недвижимости Ялты, Симферополя, Алушты и других населенных пунктов Крыма и г. Севастополя.
