Разрешительные документы для строительства
Получение разрешительных документов
Разрешение на строительство необходимо для подтверждения соответствия проектных документов условиям градостроительного плана, плану участка и межевания. Это – основной документ, дающий право на возведение и реконструкцию объектов капитального строительства.
Разрешение требуется как для возведения коммерческих, производственных, жилых многоэтажных строений, так и частных домов (имеет сейчас ряд особенностей). Оно свидетельствует о том, что проект создан с учетом строительных норм и подтверждает, что будущее здание отвечает всем требованиям безопасности, исключает риски ущерба внешней среде и объектам инженерных коммуникаций.
Где можно получить разрешение
Исходя из содержания ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение можно оформить в органе местного самоуправления. Для этого нужно обратиться непосредственно в соответствующий отдел администрации или подать документы через ближайший МФЦ. Однако следует учитывать, что в зависимости от местонахождения участка, где планируется строительство, разрешение может выдаваться иными государственными и региональными ведомствами:
- Территориальными управлениями Роснедра для участков, выделенных для пользования недрами;
- Федеральными, региональными властями, а также органами местного самоуправления для строительства на участках, которые находятся в пределах охраняемых природных зон;
- Федеральным ведомством или органом местного самоуправления, если строительные работы затрагивают объекты культурно-исторического плана;
- Уполномоченным органом субъекта РФ, если возведение здания запланировано на территории нескольких муниципальных образований.
Какие документы нужны
Для получения разрешения на строительство требуется следующий пакет документов:
- Правоустанавливающая документация в отношении земли: свидетельство права владения или выписка из ЕГРН;
- Документ-основание получения права собственности;
- Градостроительный план территории застройки, полученный в течение 3 лет до обращения за разрешением;
- Проект возведения с пояснительной запиской, планировкой участка, коммуникационных сетей, архитектурными решениями
- При строительстве объекта культуры, отдыха, общепита и т.д. также требуется экспертиза проекта строительства с точки зрения обеспечения доступа людям с ограниченными возможностями;
- Если планируется возведение либо восстановление частного дома или коттеджа на месте исторического поселения, необходимо схематическое и текстовое описание его внешнего вида.
Нет необходимости получать разрешение на строительство ряда сооружений:
- Гараж, если владелец не собирается заниматься в нем предпринимательством;
- Постройки на садоводческой или дачной земле;
- Киоск;
- Вспомогательные постройки.
Получение разрешения на проведение строительных работ – задача, требующая времени и компетентного подхода. Компания «ЛСТК ГРУПП» оказывает услуги по оформлению разрешения в Крыму и Севастополе. Наши специалисты содействуют при подготовке документов для возведения любых объектов: частных домов, гостиниц, магазинов, производственных зданий, коттеджей.
Все работы, включая получение градостроительного плана, профессиональную разработку проекта строительства и выдачу разрешения клиенту на руки, мы возьмем на себя. В нашем арсенале – готовые проектные решения, которые уже проходили экспертизу и согласование. Обратившись к нам, вы сэкономите массу времени, избавите себя от бюрократической волокиты, ошибок и отрицательного решения.
