Нормы проектирования частного дома: на что обратить внимание специалистов в рамках индивидуального проекта?

Многие строительные компании обозначают в качестве своего ключевого преимущества наличие в штате проектировщика или архитектора, который воплощает в жизнь абсолютно все пожелания и предпочтения заказчика. Но когда речь заходит про проектирование домов, это преимущество может обернуться в огромный «минус» для компании. И человеку, который хочет заказать разработку проекта, нужно понимать, что детальная отрисовка всех пожеланий клиента – вовсе не доказательство профессионализма.

Напротив, если вы начнете работать с опытным специалистом, то, далеко не все ваши пожелания будут исполнены. Ответ на вопрос «а почему?» очень прост – зачастую то, что кажется идеальным в нашем воображении, невозможно осуществить на практике, или реализация будет требовать колоссальных финансовых затрат, еще один вариант – предложенное решение будет не слишком то безопасным.

Как показывает практика, зачастую пожелания клиентов имеют противоречивый характер. Во многом это связано с недостаточно глубоким знанием рынка современных материалов и технологий, а также невозможностью объективно представить, каким «желание» окажется в реальности. Поэтому главная задача для клиента – найти проектировщика с богатым опытом, который, в первую очередь, стремится создать проект комфортного, удобного, практичного и надежного дома, который в целом (а не в каждой детали) отражает предпочтения клиента.

Рекомендуем насторожиться, если все ваши желания моментально «переносятся» на бумагу – намного логичнее, если от некоторых из них проектировщик, основываясь на свой опыт, предложит отказаться, представив логичные аргументы.

Стоимость и ценность квадратных метров

Второй момент, на который стоит обратить внимание: количество квадратных метров не является определяющим фактором в оценке качества индивидуального жилого дома. Многие проектировщики в первую очередь говорят о стоимости квадратного метра. Но в реальности для клиента важна не только стоимость «квадрата», но и ценность получившегося пространства.

Можно заплатить N рублей/кв.метр – и в одном случае получить практичное и функциональное пространство, а в другом – за аналогичную сумму совершенно бесполезную площадь. На то, что каждый квадратный метр площади должен быть полезным и «ценным», также стоит обратить внимание проектировщиков.

Проект – официальный документ

Заключительный момент – проект индивидуального дома – документ, на основании которого впоследствии будет выполняться строительство. Поэтому в обязательном порядке в нем должны присутствовать обязательные разделы. Рекомендуем изначально обратить внимание на то, что по нормам план должен содержать следующие разделы:

• Поэтажные планы дома;
• Главный и боковой фасады здания;
• Планы перекрытий;
• План стропильной системы крыши и кровли;
• План фундаментов;
• Сечение фундаментов с указанием основных архитектурно-строительных узлов и деталей;
• Чертежи инженерного обеспечения;
• Сметно-финансовые расчеты стоимости и т.д.