Эскизное проектирование
Эскизный проект предшествует предпроектным разработкам и представляет собой концепцию будущего объекта. Его назначение – формирование облика, архитектуры здания, определение нюансов проектирования и прогноз объемов строительства.
Эскизные решения позволяют на раннем этапе согласовать с клиентом архитектуру, дизайн, планировку, размеры объекта. Они помогают определить примерный бюджет, время проектировки и строительных работ. Эскизная концепция – база для дальнейшего проектирования и составления рабочей документации. Она не должна содержать противоречащих правилам строительства решений.
Вместе с правоустанавливающими документами, предварительный проект требуется в следующих случаях:
- Для получения разрешения на проведение изыскательских работ;
- Для определения очередности хода строительства;
- Для обоснования необходимости энергоснабжения объекта;
- Для подготовки места под строительство.
Во время составления эскиза заказчик строительных работ вправе вносить дополнения, чтобы была качественная база для формирования окончательного проекта.
Содержание проекта
Сведения для эскизной разработки специалисты берут из следующих источников:
- технического задания,
- результатов топографических исследований,
- градостроительного плана,
- требований заказчика.
На их основании оформляются текстовые, графические документы: пояснения, чертежи, 3D-визуализация здания.
Ключевые части проекта:
- генплан, расположение дорог;
- схемы фасадов, этажей;
- отдельные конструкции объекта в разрезе;
- трехмерное изображение здания с ландшафтным оформлением участка;
- пояснительная записка.
Примеры эскизного проектирования от компании "ЛСТК"
Этапы составления эскизного проекта
- На первоначальной стадии определяется место расположения постройки на участке. При размещении здания учитываются нормы пожаробезопасности, санитарные требования. Кроме того, планировка внутренних помещений осуществляется с учетом сторон света, пролегания имеющихся инженерных систем.
- После местоположения определяется форма дома. От этого зависит выбор стройматериалов, а также технология возведения.
- Следующий шаг – планировка этажей. Несущие конструкции, межкомнатные стены, кровля, окна, лестницы, основание – все это предусматривается предварительным проектом. Проектировщик также разрабатывает схему расположения коммуникаций с учетом требований пожаробезопасности. По желанию заказчика в эскизе может быть предусмотрено оформление комнат с мебелью, отделкой.
Чтобы избежать ошибок при расчете габаритов помещений, в эскизной разработке учитывается схема пролегания инженерных линий, толщина перекрытий, стен.
- Эскизы фасадов. Проектировщик продумывает концепцию экстерьера, размещение проемов, балконов, подбирает облицовочные материалы.
- Общий вид. Он продумывается в комплексе с ландшафтным дизайном и оформляется в специальной программе. Благодаря 3D-визуализации, заказчик уже на этом этапе получает возможность увидеть, каким будет в точности его дом.
- Пояснительная записка. Функциональное назначение здания, технические параметры, расчеты экономической целесообразности – вот содержание этого раздела. Данная часть также содержит прогнозы по объемам, срокам строительства.
Качественно выполненный эскизный проект дает уверенность, что параметры будущего дома или коттеджа будут полностью соответствовать ожиданиям заказчика.
Компания «ЛСТК ГРУПП» предлагает в Симферополе, всем Крыму и Севастополе услуги эскизного и комплексного проектирования объектов разного назначения. Проектируем загородные дома и коттеджи, гостиницы и производственные здания. В нашем арсенале – готовые типовые решения, позволяющие сэкономить, а также предложение эксклюзивных проектов – для строительства уникальных по планировке и дизайну зданий.
